Wer eine professionelle Büroreinigung beauftragt, steht schnell vor einer einfachen Frage:
Was ist ein fairer Preis für eine Büroreinigung – und wie berechnet er sich eigentlich?
Der Quadratmeterpreis ist dabei der gängigste Richtwert im Markt, aber selten wird erklärt, was dahintersteckt. In diesem Ratgeber findest du aktuelle Preise für 2026, eine Übersicht nach Bürogröße, die entscheidenden Faktoren – und einen Rechner, mit dem du deine monatlichen Kosten direkt abschätzen kannst.
Einen allgemeinen Überblick über Büroreinigungskosten finden Sie in unserem Ratgeber zu Büroreinigungskosten. Dieser Beitrag fokussiert sich gezielt auf die Preisgestaltung pro Quadratmeter.
Kurzantwort: Was kostet Büroreinigung pro m²?
- Unterhaltsreinigung: ca. 0,45 – 1,20 € pro m² pro Reinigung
- Grundreinigung: ca. 3,00 – 5,50 € pro m² (einmalig)
- Fensterreinigung: ca. 2,00 – 4,00 € pro m²
Der genaue Preis hängt von Bürogröße, Reinigungsfrequenz und Ausstattung ab – weiter unten erklären wir jeden Faktor und Sie Ihren Fall direkt berechnen.
Büroreinigung Kosten berechnen – Ihr persönlicher Preisrechner
Tabellen mit Richtwerten sind ein guter Ausgangspunkt. Aber was kostet die Reinigung deines Büros konkret – mit Ihrer Fläche, Ihrer Wunschfrequenz? Der Rechner unten gibt Ihnen eine fundierte Einschätzung in Sekunden.
Büroreinigung Kostenrechner
Schätzen Sie Ihre monatlichen Reinigungskosten in wenigen Sekunden ab.
Alle Angaben sind Richtwerte auf Basis marktüblicher Stundensätze. Der tatsächliche Preis kann je nach Objekt, Ausstattung und individueller Vereinbarung abweichen. Preise netto, zzgl. 19 % MwSt.
Kostenloses Angebot anfordern →Büroreinigung Kosten pro m² – aktuelle Marktpreise 2026 nach Bürogröße
Die folgende Tabelle zeigt typische Marktpreise für die wöchentliche Unterhaltsreinigung. Kleinere Büros zahlen erfahrungsgemäß einen höheren Quadratmeterpreis, da Anfahrt und Rüstzeit bei kleinen Flächen stärker ins Gewicht fallen. Mit zunehmender Fläche sinken die Kosten pro m² durch Effizienzgewinne.
| Bürogröße | Reinigungsdauer (ca.) | Kosten pro Reinigung | Monatlich (4 Reinigungen) | Preis pro m²/Reinigung |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | ca. 1 Std. | 35 – 60 € | 140 – 240 € | 0,70 – 1,20 € |
| 100 m² | ca. 1,5 – 2 Std. | 55 – 95 € | 220 – 380 € | 0,55 – 0,95 € |
| 200 m² | ca. 2,5 – 3,5 Std. | 95 – 150 € | 380 – 600 € | 0,47 – 0,75 € |
| 300 m² | ca. 3,5 – 5 Std. | 130 – 200 € | 520 – 800 € | 0,43 – 0,67 € |
| 500 m² | ca. 5 – 7 Std. | 180 – 280 € | 720 – 1.120 € | 0,36 – 0,56 € |
Unterhaltsreinigung, Grundreinigung, Fensterreinigung – was kostet was?
Nicht jede Reinigung ist gleich. Je nachdem, welche Leistung Sie beauftragen, unterscheiden sich Aufwand und damit der Quadratmeterpreis erheblich. Hier ist der direkte Vergleich:
| Reinigungsart | Preis pro m² | Typische Frequenz | Besonderheiten | Column 5 |
|---|---|---|---|---|
| Unterhaltsreinigung | 0,45 – 1,20 € / Reinigung | 1–5× pro Woche | Regelmäßige Pflege: Böden, Oberflächen, Sanitär, Mülleimer | Column 5 Value |
| Grundreinigung | 3,00 – 5,50 € (einmalig) | 1–2× jährlich | Tiefenreinigung inkl. schwer zugänglicher Bereiche, Maschinen | Column 5 Value 2 |
| Fensterreinigung | 2,00 – 4,00 € / m² Glasfläche | 2–4× jährlich | Innen- und Außenfläche; Rahmen und Bänke nach Absprache | Column 5 Value 3 |
| Teppichreinigung | 3,50 – 7,00 € | 1× jährlich | Aufwand abhängig von Material, Verschmutzungsgrad und Flecken | Column 5 Value 4 |
| Desinfektionsreinigung | 25 – 35 € / Std. | nach Bedarf | Geprüfte Desinfektionsmittel, dokumentiertes Protokoll | Column 5 Value 5 |
Diese 5 Faktoren bestimmen Ihren Quadratmeterpreis
Warum liegen zwischen zwei Angeboten für dasselbe Büro manchmal 30 oder 40 Prozent Unterschied? Diese fünf Faktoren erklären, warum der Preis pro m² variiert – und wo Sie Einfluss nehmen können.
1. Bürogröße und Skaleneffekte
Je größer die Fläche, desto günstiger wird der Quadratmeterpreis. Der Grund ist simpel: Anfahrt, Auf- und Abbau, Rüstzeit – diese Fixkosten pro Einsatz verteilen sich bei großen Flächen auf deutlich mehr Quadratmeter. Kleine Büros unter 80 m² zahlen deshalb oft den höchsten Quadratmeterpreis.
2. Reinigungsfrequenz
Ein täglich gereinigtes Büro ist pro Reinigung günstiger als ein Büro, das nur zweiwöchentlich gereinigt wird. Der Grund: Bei höherer Frequenz bleibt der Verschmutzungsgrad gering, jede einzelne Reinigung geht schneller. Weniger Frequenz bedeutet mehr Aufwand pro Einsatz – und damit einen höheren Stundensatz-Äquivalent.
3. Bodenart und Ausstattung
Teppichboden ist deutlich aufwändiger als Hartboden. Viele Trennwände, Einzelbüros oder viel Mobiliar bedeuten mehr Handarbeit und weniger Maschineneinsatz. Großraumbüros mit freien Flächen lassen sich schnell maschinell bearbeiten und sind deshalb günstiger pro m².
4. Tariflohn und Personalkosten
Die Gebäudereinigungsbranche unterliegt einem verbindlichen Tarifvertrag mit Mindestlohnregelung. Seriöse Betriebe kalkulieren auf Basis dieser Tarife – was sich direkt im Quadratmeterpreis niederschlägt. Angebote deutlich unter Marktniveau sollten kritisch hinterfragt werden: Werden hier Mindestlöhne eingehalten? Informationen zu den aktuellen Tariflöhnen in der Gebäudereinigung finden Sie beim Bundesministerium für Arbeit und Soziales (BMAS).
5. Lokale Verfügbarkeit und Anfahrtskosten
Reinigungsunternehmen aus der Region haben keinen langen Anfahrtsweg – und das schlägt sich im Preis nieder. Als lokaler Anbieter in Braunschweig entstehen unseren Kunden keine versteckten Aufschläge für Fahrtzeit oder Kilometerpauschalen. Gleichzeitig können wir kurzfristig reagieren, wenn ein Einsatz mal anders geplant werden muss.
Konkrete Rechenbeispiele: Was zahlen Sie wirklich?
Statt abstrakter Zahlen: Zwei typische Bürosituationen mit realistischer Kalkulation.
Beispiel 1: Kleines Büro, 4 Mitarbeiter
Situation: 60 m² Bürofläche, Hartboden, 4 Mitarbeiter, Reinigung 1× pro Woche.
Kalkulation: ca. 1,5 Stunden Reinigungszeit × Stundensatz = ca. 55 – 65 € pro Reinigung. Bei 4 Reinigungen im Monat: ca. 220 – 260 € monatlich. Das entspricht einem Quadratmeterpreis von rund 0,90 – 1,08 € pro m² pro Reinigung.
Beispiel 2: Mittelgroßes Büro, 15 Mitarbeiter
Situation: 180 m² Großraumbüro, Mix aus Teppich und Hartboden, 15 Mitarbeiter, Reinigung 2× pro Woche.
Kalkulation: ca. 3 Stunden Reinigungszeit × Stundensatz = ca. 110 – 130 € pro Reinigung. Bei 8 Reinigungen im Monat: ca. 880 – 1.040 € monatlich. Quadratmeterpreis: ca. 0,61 – 0,72 € pro m² – dank höherer Fläche und Frequenz deutlich günstiger als im kleinen Büro.
Ab wann lohnt sich eine externe Büroreinigung wirklich?
Viele Betriebe reinigen ihr Büro zunächst selbst oder delegieren es an Mitarbeitende. Das funktioniert – bis es nicht mehr funktioniert. Ab etwa 5 Mitarbeitenden oder mehr als 60 m² Bürofläche übersteigt der interne Zeitaufwand für Reinigung schnell die Kosten eines professionellen Dienstleisters. Hinzu kommt: Eine Reinigungsfachkraft schafft dieselbe Fläche in der Hälfte der Zeit – mit dem richtigen Equipment und dem Blick fürs Detail.
Und es geht nicht nur um Sauberkeit. Ein nachweislich sauberes Arbeitsumfeld hat direkten Einfluss auf Gesundheit und Fehlzeiten. In unserem Ratgeber Wie ein sauberes Büro den Krankenstand in Ihrem Unternehmen senkt haben wir das detailliert aufgeschlüsselt.
Für Unternehmen in Braunschweig kommt ein weiterer Vorteil dazu: Mit einem lokalen Reinigungsdienstleister entfallen lange Abstimmungswege. Probleme werden direkt angesprochen – auf Deutsch, ohne Callcenter, ohne Wartezeit.
Häufig gestellte Fragen (FAQ)
Büroreinigung in Braunschweig – kostenloses Angebot anfordern
Sie wissen jetzt, was Büroreinigung pro m² typischerweise kostet. Der nächste Schritt ist ein Angebot, das auf Ihre konkrete Situation zugeschnitten ist – ohne Pauschalen, ohne versteckte Positionen.
Wischkahl Gebäudereinigung ist Ihr lokaler Partner in Braunschweig für zuverlässige, professionelle Büroreinigung. Wir melden uns innerhalb von 24 Stunden bei Ihnen.
