Treppenhausreinigung: Was gehört dazu? Leistungen & Kosten

Sie fragen sich, was genau bei einer professionellen Treppenhausreinigung gemacht wird? Diese Frage stellen sich viele Hausbesitzer, Vermieter und Hausverwalter, bevor sie eine Reinigungsfirma beauftragen oder einen Reinigungsplan erstellen. Besonders in Mehrfamilienhäusern sorgt die Treppenhausreinigung oft für Unsicherheit oder sogar Streit zwischen Mietern.

In diesem Artikel erfahren Sie detailliert, was zur Treppenhausreinigung gehört – und ebenso wichtig: was nicht dazugehört. So wissen Sie genau, welche Leistungen Sie erwarten können und worauf es bei einer professionellen Reinigung ankommt. Am Ende finden Sie auch konkrete Informationen zu Kosten, Häufigkeit und den Unterschied zwischen Unterhalts- und Grundreinigung.

Diese Übersicht zeigt die Standard-Leistungen bei einer typischen Unterhaltsreinigung. Im Folgenden erklären wir jede dieser Aufgaben im Detail und gehen auch auf Sonderleistungen ein.

Die Bodenreinigung ist das Herzstück jeder Treppenhausreinigung. Sie beginnt immer mit dem Kehren oder Saugen, um groben Schmutz, Sand und Staub zu entfernen. Anschließend erfolgt das Nasswischen mit geeigneten Reinigungsmitteln.

Material-spezifische Reinigung:

• Steinböden (Marmor, Granit): Benötigen pH-neutrale Reinigungsmittel, um die Oberfläche nicht anzugreifen
• Fliesen: Können mit Standardreinigern behandelt werden, bei Fugen ist besondere Sorgfalt nötig
• Linoleum und PVC: Erfordern schonende Pflege ohne aggressive Chemikalien
• Holz und Parkett: Werden nur nebelfeucht gewischt und benötigen spezielle Holzpflegemittel

Ein wichtiger Aspekt ist das streifenfreie Ergebnis und die ausreichende Trocknungszeit, um Rutschgefahr zu vermeiden. Zur professionellen Treppenhausreinigung gehört daher nicht nur die Säuberung, sondern auch die Berücksichtigung der Verkehrssicherheit.

Geländer und Handläufe werden besonders häufig berührt und sind daher echte Keimfänger. Deshalb gehört zur gründlichen Treppenhausreinigung nicht nur das Abstauben, sondern auch das Abwischen und bei stark frequentierten Gebäuden die Desinfektion dieser Flächen.

Material-gerechte Pflege:

• Edelstahl: Wird streifenfrei poliert für glänzendes Aussehen
• Holzgeländer: Benötigen schonende Behandlung mit Holzpflegemitteln
• Kunststoffgriffe: Können mit Standard-Reinigern gesäubert werden

Besonders wichtig ist die Reinigung von Griffmulden und Ecken, wo sich Schmutz gerne festsetzt. In Zeiten erhöhter Hygieneanforderungen ist die Desinfektion von Handläufen zu einem wichtigen Bestandteil der Treppenhausreinigung geworden. Das Umweltbundesamt gibt Empfehlungen zum fachgerechten Einsatz von Desinfektionsmitteln.

Auch wenn Wände und Decken weniger Aufmerksamkeit bekommen als Böden, gehören sie definitiv zur umfassenden Treppenhausreinigung dazu. Spinnweben in Ecken und an der Decke werden regelmäßig entfernt, ebenso wie Staub und Schmutz.

Zu den Standardaufgaben zählen:

• Entfernung von Spinnweben in allen Ecken
• Abwischen von Lichtschaltern und Steckdosen
• Beseitigung von Fingerabdrücken und Flecken an Wänden
• Reinigung der Fußleisten
• Bei Bedarf: Abstauben von Heizkörpern

Saubere Fenster sorgen für einen gepflegten Gesamteindruck und mehr Lichteinfall. Zur Treppenhausreinigung gehört typischerweise die Reinigung der Fenster im Innenbereich, je nach Vereinbarung auch außen.

Was gereinigt wird:

• Fensterrahmen abstauben und feucht abwischen
• Fensterscheiben innen streifenfrei putzen
• Fensterscheiben außen (je nach Zugänglichkeit)
• Fensterbänke gründlich säubern und entstauben

Bei größeren Glasfassaden oder schwer erreichbaren Fenstern in oberen Stockwerken kann eine professionelle Gebäudereinigung mit Spezialausrüstung erforderlich sein.

Der Eingangsbereich ist das Aushängeschild jedes Gebäudes. Deshalb gehört zur Treppenhausreinigung auch die Pflege aller Türen und Eingangsbereiche:

• Hauseingangstüren innen und außen abwischen
• Türklinken und Türgriffe säubern und desinfizieren
• Glaseinsätze in Türen streifenfrei putzen
• Türrahmen von Staub befreien

Gerade Türklinken sind Kontaktpunkte, die bei einer gründlichen Reinigung besondere Aufmerksamkeit verdienen.

Bei der Treppenhausreinigung wird grundsätzlich zwischen zwei Arten unterschieden, die sich in Umfang, Intensität und Häufigkeit deutlich unterscheiden:

Die Unterhaltsreinigung ist die regelmäßige, laufende Pflege des Treppenhauses, die den Zustand erhält und stärkere Verschmutzungen verhindert.

Merkmale der Unterhaltsreinigung:

• Durchführung: Wöchentlich oder 14-tägig
• Dauer: 30-60 Minuten (je nach Gebäudegröße)
• Intensität: Standard-Reinigung der sichtbaren Bereiche
• Ziel: Sauberkeit erhalten und Werterhalt sichern
• Leistungen: Alle oben genannten Standard-Aufgaben

Typische Kosten: 15-30€ pro Etage bei jeder Reinigung

Die Grundreinigung ist eine intensive, tiefgehende Reinigung, die hartnäckige Verschmutzungen beseitigt und das Treppenhaus wieder aufwertet.

Merkmale der Grundreinigung:

• Durchführung: 1-2x jährlich (z.B. Frühjahr und Herbst)
• Dauer: Mehrere Stunden bis ganzer Tag
• Intensität: Gründliche Tiefenreinigung mit Spezialgeräten
• Ziel: Auffrischen, Erneuern, intensive Pflege
• Zusätzliche Leistungen:
  • Böden maschinell reinigen, polieren oder versiegeln
  • Intensive Ecken- und Fugenreinigung
  • Geländer gründlich entfetten und nachbehandeln
  • Alle Fenster innen und außen mit Rahmenreinigung
  • Wände bei Bedarf abwaschen
  • Heizkörper demontieren und reinigen

Typische Kosten: 200-400€ für ein 5-stöckiges Haus

Unsere Empfehlung: Für ein dauerhaft gepflegtes Treppenhaus kombinieren Sie regelmäßige Unterhaltsreinigung mit 1-2 Grundreinigungen pro Jahr. So bleibt Ihr Treppenhaus langfristig in einwandfreiem Zustand.

Die optimale Häufigkeit der Treppenhausreinigung hängt von mehreren Faktoren ab:

Einflussfaktoren:

• Anzahl der Bewohner oder Nutzer
• Publikumsverkehr (besonders bei Gewerbeflächen)
• Jahreszeit (Winter bringt mehr Schmutz durch Schnee und Matsch)
• Vorhandensein von Haustieren
• Bauliche Gegebenheiten (offener Eingang vs. Windfang)

Saisonale Anpassung: In den Wintermonaten empfiehlt sich eine häufigere Reinigung, da Schnee, Streusalz und Matsch deutlich mehr Verschmutzung verursachen. Im Sommer reicht in der Regel der Standard-Rhythmus aus.

Rechtlicher Hinweis: Als Eigentümer oder Hausverwaltung sind Sie verpflichtet, die Verkehrssicherheit zu gewährleisten. Dazu gehört auch ein sauberes, rutschfreies Treppenhaus. Eine regelmäßige, professionelle Reinigung hilft Ihnen, dieser Pflicht nachzukommen.

Die Kosten für die Treppenhausreinigung variieren je nach Umfang, Größe des Gebäudes und Häufigkeit der Reinigung. Im Folgenden finden Sie realistische Richtwerte für 2025.

Was beeinflusst den Preis?

• Anzahl der Etagen und Gesamtfläche
• Quadratmeter der zu reinigenden Fläche
• Aktueller Verschmutzungsgrad
• Reinigungshäufigkeit (Vertragsreinigung günstiger als Einzeltermine)
• Zusatzleistungen (Fenster, Aufzug, Pflanzen)
• Geografische Lage (Großstadt vs. ländliche Region)

Wichtiger Hinweis: Die genannten Preise sind bundesweite Durchschnittswerte und Richtwerte. Ihr individuelles Angebot kann je nach Region und spezifischen Anforderungen abweichen.

Sie möchten ein kostenloses, unverbindliches Angebot für Ihr Gebäude? Jetzt Anfrage stellen und innerhalb von 24 Stunden eine Rückmeldung erhalten.

Ja, die Kosten für eine professionelle Treppenhausreinigung können als Betriebskosten auf die Mieter umgelegt werden – sofern dies im Mietvertrag vereinbart ist. Die Abrechnung erfolgt üblicherweise nach Wohnfläche oder Personenzahl.

Ohne entsprechende Klausel im Mietvertrag trägt der Vermieter die Reinigungskosten selbst. Eine nachträgliche Einführung der Umlage bedarf in der Regel der Zustimmung aller Mieter.

Unser Fazit: Für Mehrfamilienhäuser und Gewerbeimmobilien empfiehlt sich in den allermeisten Fällen die Beauftragung einer Reinigungsfirma. Die Vorteile überwiegen deutlich, insbesondere wenn man den sozialen Frieden im Haus und die langfristige Werterhaltung der Immobilie berücksichtigt.

Professionelle Treppenhausreinigung in Braunschweig gesucht? Wir als Reinigungsfirma Braunschweig übernehmen diese Aufgabe zuverlässig und gründlich für Sie.

Diese Checkliste können Sie als Orientierung nutzen, wenn Sie einen Reinigungsplan erstellen oder die Leistungen einer Reinigungsfirma überprüfen möchten.

Eine professionelle Treppenhausreinigung umfasst weit mehr als nur das Wischen von Böden. Sie beinhaltet die gründliche Pflege aller gemeinschaftlich genutzten Bereiche – von der untersten Stufe bis zur Decke. Dazu gehören Böden, Treppen, Geländer, Handläufe, Wände, Fenster, Türen, Lichtschalter, Briefkästen und Fußmatten.

Wichtig ist die Unterscheidung zwischen der regelmäßigen Unterhaltsreinigung (wöchentlich/14-tägig) und der intensiven Grundreinigung (1-2x jährlich). Für ein dauerhaft gepflegtes und hygienisches Treppenhaus empfiehlt sich die Kombination beider Reinigungsarten.

Die Beauftragung einer professionellen Reinigungsfirma bringt zahlreiche Vorteile: gleichbleibende Qualität, Zeitersparnis, Vermeidung von Nachbarschaftsstreitigkeiten und fachgerechte, materialschonende Behandlung. Zudem trägt eine regelmäßige, professionelle Treppenhausreinigung erheblich zum Werterhalt Ihrer Immobilie bei.